南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)

南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)舊公域身價超過新成屋行情

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)周遭因為具都市更新題材，造成園區(qū)路一帶的舊公寓行情開價都在一坪60萬元以上，比起鄰近預售案的價格還要高，即使如此，投資客還是持續(xù)進入該區(qū)域。

南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)在南港房市與南港站、南港展覽館同居三大指標地位，由於看好未來就業(yè)人口帶來房市的繁榮，南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)的房價一直居高不下，尤其鄰近重劃區(qū)，在重劃區(qū)新建案房價不段漲升下，帶動該區(qū)域房價的走勢。

不過，在該區(qū)域位在園區(qū)路周遭有一區(qū)塊的舊公寓因為具都市更新價格，信義房屋表示，目前市場流通物件的開價都在60萬一坪以上，主要是該區(qū)有已完成都更後的社區(qū)大樓，房屋價值頓時暴漲，讓有心「賭」都更的投資客源源不斷進入該市場，就是為了等都更後的房價漲幅。

同樣位在南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)地段內(nèi)，「南港香朵」專案經(jīng)理許瑞峰表示，僅一街之隔的新成屋價格還低於舊公寓，實在是很不可思議，畢竟都更時程拉很長，區(qū)域內(nèi)的屋主意見紛雜，是否真能進行都更還不知道，也因此在經(jīng)貿(mào)園區(qū)周遭的新成屋價格變得很平實。

目前南港房市正等待南港輪胎、日勝生及龍巖等三大開發(fā)案出來，勢必又會帶來南港房價一波漲勢，至於中信金總部或臺肥等商業(yè)區(qū)開發(fā)案會是該區(qū)域建設(shè)的動力。信義房屋認為，南港區(qū)公所後方的較舊的電梯建案一坪也在50~60萬元，南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)舊公寓一坪在60萬元以上的行情真讓人咋舌，也難怪南港房市在這波奢侈稅法案議題下，委賣數(shù)量相較其它區(qū)域為多。